房产

普通人,该怎样买房?!

来源:重庆资讯网发布时间:2021/6/16 13:32:05

说句实话,不同阶层的人买房的逻辑都是不一样的。那么作为普通人,买房的逻辑应该是什么样的呢?

记住两个词:实用和增值。

那具体有哪些技巧呢?今天小编就跟大家探讨一下。

技巧一:不要在小城市买房子。小城市买房属于纯消费,只会越买越穷。

技巧二:宁可不买,也不要买错,公寓、小产权、动迁房、法拍房、烂尾翻新房等等,通通不要碰。坚决只买70年产权的纯商品住宅。

技巧三:选好板块。宁可选豪宅板块里的普通住宅,也绝不买棚户区旁边的豪宅。

技巧四:选个好配套。最有价值的配套分别是学校、地铁、商场、CBD、湖泊、公园。价值没有那么大的配套,分别是医院、游乐场、批发市场、火车站、长途客运站和体育场。

技巧五:超大型小区一定要谨慎。总建筑面积超过200万平方米的巨型小区,坚决不能买。超过100万平方米的小区不建议买,100万平方米以下的可以综合考虑,30万平方米以下的才是最优选择。

技巧六:对于普通家庭来说,这辈子金额最大、最便宜的贷款肯定就是房贷了,这次机会真的很稀缺,一定要用好,要贷足30年,月供越少越好。不到卖房的那一刻,坚决不要提前还款,不要只用纯公积金贷款,要同时申请商贷或组合贷款。

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